Stadthaus zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung in Kiel-Meimersdorf

Dieses moderne Stadthaus im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigennutzer. Die im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 135,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Staffelgeschoss. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene und optimal belichtete Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und einer Fläche von ca. 42,00 m². Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Durch die Vollgeschosse bietet das Haus zudem hervorragende Stellflächen und eine optimale Nutzbarkeit der Räume. Das bis in den Dachbereich ausgebaute Staffelgeschoss überzeugt zusätzlich mit seiner besonderen Raumhöhe und einem angenehmen Wohngefühl. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Die wartungsarme Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort und langfristige Alltagstauglichkeit. Der Außenbereich bietet mit dem gemütlichen Garten samt Terrasse ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Ein Carport mit großzügigem Abstellraum rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie ist seit 2013 unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine spätere Selbstnutzung ist grundsätzlich möglich, jedoch ausschließlich im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird in der Vermarktung auf Innenaufnahmen des Hauses verzichtet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen