Lichtdurchflutetes Familienhaus in bester Lage von Kiel-Suchsdorf

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
24107 Kiel - Suchsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6DANI55E8

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine familienfreundliche Lage im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf. Auf einem ca. 512 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 173 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum erst kürzlich errichteten Wintergarten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder weiteres Schlafzimmer – und macht die Immobilie besonders flexibel für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, die effiziente Fernwärmeversorgung, der moderne Wintergarten sowie das Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die ruhige Sackgassenlage, das familienfreundliche Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden dieses attraktive Angebot ab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4618 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.8
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohngebiet.Suchsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Kiel und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A215 ermöglicht kurze Wege in die Kieler Innenstadt und in Richtung Hamburg.Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert suchen.Die Kombination aus modernem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lage macht diese Wohnadresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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