Teilmodernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus für die große Familie im schönen Kiel-Kroog

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten, Gartenhaus und angenehmer Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen Vollkeller sowie eine praktische und vielseitige Raumaufteilung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen Wohn- und Schlafräume, Küchenbereiche sowie Badezimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Besonders attraktiv ist der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Das Haus ist sofort nutzbar und mit überschaubaren Maßnahmen direkt beziehbar. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial, um Modernisierungen nach und nach nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne sofort eine komplette Sanierung durchführen zu müssen. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehören unter anderem modernisierte Badezimmer sowie erneuerte Bodenbeläge im Dachgeschoss. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2021 installiert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus den 1970er Jahren und späteren Jahren. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Zusätzlich bieten Balkon und Garten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Garage sowie weitere Nutzflächen im Keller runden das Angebot sinnvoll ab. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein solides Haus mit guter Substanz, viel Platz und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 9.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zur Autobahn: 6.87, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.13