Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss

Das Objekt in der Stoschstraße 20-20a besteht aus einem 1907 errichteten Vorderhaus sowie einer im Jahr 1969 realisierten Aufstockung und rückwärtigen Erweiterung. Im Zuge dieser baulichen Maßnahmen wurden in beiden Gebäuden jeweils vier Mansardenzimmer mit gemeinschaftlich genutzten Sanitärbereichen und Kochnischen im Dachgeschoß genehmigt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 867 m². Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Modernisierungsbedarf auf und bietet damit ein klares strukturelles Wertsteigerungspotenzial. Neben der klassischen Wohnraumvermietung bietet das Objekt Potenzial für die Integration eines alternativen Nutzungskonzepts, das nach entsprechender marktgerechter Anpassung signifikant höhere monatliche Erträge ermöglichen kann. Ein entsprechendes Entwicklungskonzept ist bereits ausgearbeitet und kann - abhängig vom Interesse des Investors - im Rahmen einer gesonderten Form der Zusammenarbeit in die Umsetzung integriert werden. Bei Bedarf können Investoren zudem Zugang zu strukturierten Finanzierungslösungen für den Erwerb sowie Finanzierungsmöglichkeiten für geplante Modernisierungsmaßnahmen erhalten, jeweils zu individuell abgestimmten und attraktiven Konditionen. Das Objekt eignet sich für strategische Bestandshalter oder Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz, die neben der laufenden Vermietung gezielte Entwicklungsmaßnahmen realisieren möchten. Detaillierte Objektunterlagen sowie eine Übersicht der Mietverhältnisse stellen wir Ihnen auf Anfrage im Rahmen eines ausführlichen Exposés gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 1.016,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Schleswig-Holstein