Mehrfamilienhaus, 24116 Kiel/Schreventeich *** JNKM 104.024 € *** 10 WE, 865 m² Wfl.+Ausbaureserve

In begehrter Lage von Kiel-Schreventeich präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das um 1902 in solider Massivbauweise errichtete Zinshaus verbindet den klassischen Charme der Jahrhundertwende mit einer gefragten Wohnlage nahe Innenstadt, Universität und vielfältiger Infrastruktur - ein Standort, der bei Mietinteressenten dauerhaft hoch im Kurs steht. Investitionen in die Substanz wurden in den vergangenen 15 Jahren vorgenommen. Hierzu gehören u. a. die Sanierung der Balkone, der Fassaden und des Treppenhauses. Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve (über 100 m² Grundfläche) zur Verfügung. Besondere Merkmale sind der teilweise erhaltene, charakteristische Dielenboden sowie die hohen Decken, die den historischen Stil des Hauses unterstreichen und bei Mietinteressenten erfahrungsgemäß sehr gefragt ist. Ein weiteres Plus ist die Südwest-Ausrichtung der Balkone bzw. Terrassen, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine attraktive Wohnqualität sorgt. Die Kombination aus Lagequalität, großem Flächenangebot, geräumigen Grundrissen und klassischer Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die in Kiel nachhaltig und wertstabil investieren möchten. Ein attraktives Extra für Investoren: Ein vorliegendes Gutachten ermöglicht eine Sonderabschreibung über 37 Jahre in Höhe von 2,5 % p.a.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 865,12 m², vermietbare Fläche: 865,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 7.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 2.84, Distanz zum Flughafen: 6.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 1.32, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.41