Wohn- und Geschäftshaus Alltag, Genuss und Service direkt vor der Tür -Basis stabiler Mieterträge-

Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieterträgen und Eigennutzungsoption in etablierter Stadtteillage mit kurzen Wegen, .Gewerbe vermietet | eine Wohnung frei (neu renoviert) .Nach WEG aufgeteilt - Verkauf im Gesamtpaket .Nahversorgung & Alltag direkt vor der Tür Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in gewachsener Lage, in der Alltag, Versorgung und Nachfrage direkt vor der Tür liegen. Das Objekt umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten - eine davon aktuell leerstehend, frisch renoviert und flexibel nutzbar. Die nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilte Immobilie wird als Gesamtpaket angeboten und verbindet bereits laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum und der Option zur Eigennutzung. Die klare Struktur, der gepflegte Zustand und die stabile Nachfrage am Standort schaffen verlässliche Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive. Weitere Details zur Immobilie, zu möglichen Nutzungsszenarien sowie zur Option, ein bestehendes Darlehen aus einer früheren Zinsphase in die Finanzierung einzubinden, finden Sie im ausführlichen Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 239,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen