Einzugsbereites Reihenmittelhaus mit modernem Wohnkomfort und Wallbox-Möglichkeit - OTTO STÖBEN GmbH

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bereits die Auffahrt vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck und bietet Zugang zum vorhandenen Carport sowie zu einem praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien bereithält. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die moderne Küche mit Einbauküche. Von hier aus erschließen sich sowohl das Obergeschoss und der Keller als auch das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der vorhandene Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und ermöglicht eine geschützte Nutzung über einen großen Teil des Jahres. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine weitere Sonnenterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich diese beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit WC und praktischem Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum und schafft damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch ein gutes Platzangebot. Neben einem großzügigen Kellerraum mit vielfältigen Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, Teile der Fenster sowie wesentliche Bereiche der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird die Ausstattung durch Außenjalousien, die sowohl dem Sonnen- als auch dem Sichtschutz dienen. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist ein Einzug grundsätzlich ohne größere vorherige Arbeiten möglich. Aufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt. Die angegebene Fläche dient daher lediglich der unverbindlichen Orientierung und stellt keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Dieses Inserat wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell überprüft. Die KI diente dabei unterstützend bei der Erstellung und Aufbereitung von Texten und Darstellungen.

Sonstiges
Aufgrund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt. Die angegebene Fläche dient daher lediglich der unverbindlichen Orientierung und stellt keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Dieses Inserat wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell überprüft. Die KI diente dabei unterstützend bei der Erstellung und Aufbereitung von Texten und Darstellungen. Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Es fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage auf Käuferseite an.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 015, Flurstück: 36, Gemarkung: Kiel-Q, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.80