Unikat: Hochwertiges, urbanes neues Townhouse mit Fördeblick in Bestlage Kiels

Townhouse mit spektakulärem Fördeblick Dieses exklusive Townhouse wurde 2021 fertiggestellt und bildet das Endhaus eines Gebäudeensembles. Es verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkonzeption mit einem besonderen maritimen Lebensgefühl. Auf rund 117,3 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte sowie als absolutes Highlight eine Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Kieler Förde bis zum Ehrenmal in Laboe. Das Townhouse vereint neben dem Neubaukomfort die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Charakter eines modernen Penthouses. Die Süd-West-Terrasse und die Dachterrasse schaffen attraktive Außenbereiche und sorgen für zahlreiche Sonnenstunden. Die mit Granitstein befestigte Fläche vor dem Haus bietet Platz für einen Pkw und verfügt über eine Wallbox. Als einziger Neubau im gesamten Straßenzug fügt sich das Townhouse zugleich harmonisch in das historisch gewachsene Umfeld ein. Bereits beim Betreten empfängt die Immobilie mit einer modernen und zugleich wohnlichen Atmosphäre. Hochwertige Türen, warme Holztöne, helle Wandflächen aus Kalk-Zement-Putz und markante dunkle Designelemente schaffen ein elegantes Ambiente. Der hochwertige Eiche-Echtholzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Herzstück bildet die rund 39 m² große, offen gestaltete Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit großzügiger Kochinsel, viel Arbeitsfläche, umfangreichem Stauraum und integrierten Premium-Elektrogeräten. Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung. Großflächige, dreifach verglaste Fenster- und Türelemente sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Süd-West-Terrasse. Ein moderner, raumluftunabhängiger Premium-Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Stunden. Auf den weiteren Ebenen stehen zwei großzügige Zimmer mit ca. 16 m² und 15,5 m² zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster, integrierte Einbauschränke und einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist das rund 13 m² große Badezimmer mit integrierter Bio-Sauna - eine private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Den spektakulären Höhepunkt bildet die Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die Dächer der Umgebung und die Kieler Förde bis zum Ehrenmal in Laboe. Ob beim Frühstück mit maritimer Aussicht, beim Sonnenbad oder bei einem geselligen Abend - dieser besondere Außenbereich macht den Fördeblick unmittelbar erlebbar und verleiht dem Zuhause eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist. Das Townhouse präsentiert sich äußerst gepflegt und technisch zeitgemäß. Eine moderne Gebäudesteuerung sowie eine Einbruchmeldeanlage ergänzen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnküche, hochwertiger Ausstattung, mehreren Rückzugsräumen, privater Wellnessoase, zwei attraktiven Außenbereichen und dem außergewöhnlichen Fördeblick macht dieses Townhouse zu einer ganz besonderen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen