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VR Immo: Renovierungsbedürftiges Haus im Grünen mit Ausbaupotenzial



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 6657 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 6657 m²
58566 Kierspe - Höckinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED36KENSDG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kierspe bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.657 m² viel Potenzial für Käufer mit Sinn für Gestaltung und individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit umfangreichen Garten- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartennutzung ist selbstverständlich gegeben. Ergänzend stehen ein ausbaubarer Dachboden sowie weitere Flächen mit Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen....weitere Information auf Anfrage...............

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 6657 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1251.85 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Balkon/ Terrasse: keine
* Baujahr: ca. 1900
* Boden: Holz, Fliesen, Kork, Teppich
* Dach: ca. 1990 ohne Dämmung
* Elektrikleitungen: tlw. 2012
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso 2011 und 1990er
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: ja
* Grundstücksfläche: 6.657 m²
* Heizung: Nachtspeicheröfen aus 2000
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage:
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: 2012
* Wohnfläche: ca, 135 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Kierspe im Märkischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und der reizvollen Landschaft des Sauerlands. Dadurch verbindet die Lage ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Kierspe gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Spazier- und Wanderwege, Wälder sowie zahlreiche Naturflächen bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Städte wie Meinerzhagen, Lüdenscheid und Gummersbach gut erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet diese Wohnlage in Kierspe eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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