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Kieselbronn-neuwertiges Reihenendhaus

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
75249 Kieselbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FHUC1XI6V

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 wurde 2023 modernisiert, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Verfügbar ist das Objekt nach Absprache. Die Immobilie besitzt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die offene, neue Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Nutzfläche von 28 m² bietet zusätzlichen Raum für die persönliche Entfaltung. Das Haus befindet sich auf einem 147 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was die Pflege erleichtert und zur modernen Wohnatmosphäre beiträgt. Eine Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Solarenergie betrieben wird, sorgt für Wärme und trägt zur Energieeffizienzklasse C des Hauses bei. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Wasch-/Trockenraum und ein Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Für die Unterbringung des Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung, was in urbanen Gebieten von hohem Wert ist. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Sonstiges
Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen; eine Gewähr können wir nicht übernehmen .-Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt2,38 % inkl. der gesetzlichen MWST aus dem Kaufpreis unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig- Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe unseres Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Wir beraten Sie gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unsere Immobilienabteilung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 147 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.643,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt. vom Käufer Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt ...
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2033-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kieselbronn ist eine charmante Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, welche sich durch eine ruhige und familiär geprägte Atmosphäre auszeichnet. In der Nähe des nördlichen Schwarzwaldes gelegen, bietet der Ort die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Pforzheim, das in kurzer Fahrdistanz liegt. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, einer eigenen Grundschule und diversen Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage, welche besonders durch ihre ruhige und doch zentrale Position überzeugt. Fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten den Ortskern, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch ein Supermarkt und eine Bäckerei, angesiedelt sind. Bildungseinrichtungen wie die lokale Grundschule und der Kindergarten liegen ebenfalls nur ungefähr 15 Minuten Fußweg entfernt, was dieses Objekt insbesondere für Familien interessant macht.

Liebhaber der Natur profitieren von der Nähe zu ausgedehnten Feldern und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen und innerhalb von 5 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Stadtmitte Pforzheims, was die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet.

Darüber hinaus ist die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze hervorzuheben: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 10 km entfernt, was Pendlerwege sehr erleichtert.

Diese Immobilie vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Natur - ein perfektes Umfeld für Paare und junge Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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