12 Zimmer | 164 m² | Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial nahe der Müritz- provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316694/ Das Objekt wird in einem Bieterverfahren verkauft. Bei dem angezeigten Preis handelt es sich um das Startgebot. Falls Sie Interesse haben am Bieterverfahren teilzunehmen, melden Sie sich bitte mit einer aktuellen Email-Adresse, Sie werden dann zum Verfahren hinzugefügt. 360°-Rundgang über QR-Code in den Bildern Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte, errichtet in den 1950er-Jahren als sogenanntes Neubauernhaus im Rahmen der Nachkriegsbodenreform. Ursprünglich bildete das Gebäudeensemble eine Einheit mit dem Nachbarhaus, wurde jedoch im Zuge einer Erbauseinandersetzung rechtlich in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt. Das Haus bietet eine für diese Objektklasse überdurchschnittlich große Wohn- und Nutzfläche und eignet sich aufgrund seiner Struktur sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Entwicklungsideen. Das Erdgeschoss wurde zuletzt von einer älteren Bewohnerin genutzt und befindet sich überwiegend im unsanierten Zustand. Das Bad im Anbau sowie die Heizungsanlage wurden Anfang der 1990er-Jahre modernisiert. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 teilweise ausgebaut; in diesem Zuge erfolgte auch die Erneuerung des Daches. Der Ausbau wurde teilweise in Eigenleistung ausgeführt, sodass im Rahmen einer Sanierung Anpassungen und Nacharbeiten einzuplanen sind. Seit dem Jahr 2019 steht das Objekt leer. Infolge eines Frostschadens kam es zu Beschädigungen an den im Dachgeschoss verlegten Heizungsleitungen. Insgesamt besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, wobei insbesondere das Dachgeschoss mit überschaubarem Aufwand als Übergangslösung nutzbar gemacht werden könnte. Nutzungsmöglichkeiten Aufgrund der Größe, der Grundrissstruktur und der separaten Erschließung von Erd- und Dachgeschoss bietet das Objekt mehrere realistische Nutzungsperspektiven: - großzügiges Einfamilienhaus mit Nebenflächen - Mehrgenerationenhaus - Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Entwicklung zu Ferien- oder Wochenendnutzung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) Die Nähe zum Müritzarm sowie die ruhige Lage machen das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die ein individuelles Projekt in naturnaher Umgebung realisieren möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Angaben gemäß § 5 TMG Gewerblicher Immobilienhändler Georg Mertens Erich-Mühsam-Str. 15 16225 Eberswalde Ust-ID:DE349204483­ Vertreten durch : Georg Mertens Kontakt: Telefonummer auf Anfrage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen