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VERKAUFT !! VERKAUFT !! Wohnhaus mit Traumgrundstück teilw. vermietet !



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Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
388.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
388.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
66862 Kindsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LLLLWU198V

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Objektbeschreibung

2- bis 3-Familienhaus mit Garage mit sehr schönem Garten, massives Gartenhaus mit Outdoor-Küche, separates Holz-Gerätehaus Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: 3 ZKB, große Südterrasse mit ca. 83 m² Wfl. Dachgeschoß: 3 ZKB, Balkon mit ca. 78 m² Wfl. Untergeschoß: 2 ZKB, Wintergarten mit ca. 75 m² Wfl. Die beiden Wohnungen im UG und DG sind zurzeit vermietet. Die EG-Wohnung ist selbst genutzt.

Sonstiges
Das Gesamtanwesen ist einem sehr ordentlichen Zustand, einige Restarbeiten sind noch fertigzustellen. Wegen Lage und Grundstück ideal für Eigennutzer bzw. Anleger. Vermietung der Wohnungen unproblematisch und kann vom Anbieter auch übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.644,07 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
zuzüglich 2,5 % Käuferprovision incl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
In den letzten 10-15 Jahren erfolgten umfangreiche Renovierungen:

- Aussendämmung (ca. 12-13 cm)
- DG-Wohnung: Vinylboden, Bad, Einbauküche, Innentüren, Fenster etc.
- UG-Wohnung: wie DG, zuzüglich Anbau Wintergarten (noch nicht fertiggestellt)
- EG-Wohnung: Standardzustand, teilw. Holzböden, überwiegend zweifachverglaste Fenster
- Fotovoltaik-Anlage mit rd. 10 Kwp
- Viessmann Heizkessel (ca. 2022)

Lagebeschreibung

ruhige Lage in Seitenstraße

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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