*RESERVIERT* | Raumwunder auf vier Etagen | Ruhige Wohnlage mit Garten & Garage

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Kindsbach in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Ortsrandnähe erbaut. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über 4 Etagen. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 153 m². Über die gepflasterte Garageneinfahrt gelangen Sie durch die Garage im Untergeschoss direkt ins Haus. Ein geräumiger Hobby- / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenfalls im unteren Bereich des Hauses. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie über das Treppenhaus ins Erdgeschoss. Die Haupteingangstür ist über einen seitlich gelegenen Treppenaufgang zu erreichen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe in den offenen Wohn-/Essbereich. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche inkl. Einbaugeräten. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den umzäunten Garten mit kleiner Terrasse. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein helles Gäste-WC mit Waschbecken. Das Obergeschoss verfügt neben 4 Schlafzimmern über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Außerdem ist die Dachspitze des Hauses ausgebaut zu einem Studio, ausgestattet mit einem Waschbecken welches sich ideal als Rückzugsort anbietet. Hinter einer zugänglichen Verkleidung befindet sich dort auch die Heizungsanlage. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist aktuell leerstehend und war bis Ende Februar 2026 monatlich für eine Kaltmiete in Höhe von 1.380EUR vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015