Imposantes Winzerhaus mit großzügigen Räumlichkeiten und Halle an der Mosel

Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
54538 Kinheim - Kinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JMPPHPP91H

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Winzer-/Wohnhaus in Kinheim vereint Tradition und modernen Lifestyle. Auf drei Etagen erwarten Sie helle, großzügige Räume mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmern – ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der drei Balkone mit unvergleichlichem Blick auf die malerische Mosel. Ein großer Keller und eine riesige Garage runden das Platzangebot ab. Zusätzlich wurde ein einladender Probierraum angebaut, perfekt für Weinliebhaber und gesellige Abende. Zudem verfügt das Haus noch über eine Lagerhalle, welche selbstgenutzt werden kann oder auch vermietet werden kann. Das Haus bietet also viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Gästehaus oder auch für Winzerbetriebe oder andere Gewerbetreibene. Entdecken Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit bester Anbindung an die umliegenden Weinorte,Wanderwege und eine einladende Landschaft an der Mosel. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen! Der Energieausweis wird zur Zeit noch fertiggestellt und wird Ihnen bei Bedarf zukommen gelassen.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 397 m²
Grundstück
ca. 906 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
1.231,74 €
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Moselgemeinde Kinheim.
Kinheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte wie Traben-Trarbach (ca. 9 km), Bernkastel-Kues (ca. 14 km), Wittlich (ca. 17 km) und Trier (ca. 50 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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