individuelles Zweifamilienhaus auf attraktivem Baugrundstück in Kinderbeuern

Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
54538 Kinderbeuern - Kinderbeuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DJ9N926ZEL

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Objektbeschreibung

Grundstück ist bereits im Preis enthalten! +++ Attraktives Zweifamilienhaus +++ Entdecken Sie die Möglichkeit dieses exklusiven Zweifamilienhauses zur Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme oder als Investitionsobjekt! Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld. In einer ruhig gelegenen Straße mit verkehrsgünstiger Anbindung entsteht dieses Einfamilienhaus nach den Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns!

Impressum
Impressum: Visio Planhaus Schweich GmbH Im Handwerkerhof 1a 54338 Schweich-Issel Telefon: +49 (0)6502 93096-0 Homepage: https://www.visioplanhaus.de/ Rechtliche Angaben Registernummer: HRB 43432 USt-IdNr.: 42/658/06733 Registergericht: Amtsgericht Wittlich Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Sonstige Hinweise zum Angebot
Die von uns gemachten Informationen im Exposee beruhen auf Angaben des Grundstücksverkäufers bzw. der Verkäuferin. (VPH ist nicht Eigentümer des GS) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht kein Rechtsanspruch. Bilder und Grundrissskizzen zeigen ggfs. Abweichungen bzw. optionale Bauteile/Ausstattungen.

Die individuelle Planung
Bei Visio Planhaus haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne mit unseren erfahrenen internen Architekten oder auch mit einen Fremdarchitekten Ihrer Wahl. Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, modern oder klassisch. Ihr persönlicher Visio Planhaus Bauberater (der Sie mit Ihrem persönlichen Bauleiter bis zur Schlüsselübergabe begleitet) wird alle Ihre Wünsche im Erst-/Zweitgespräch aufnehmen und Ihnen im Nachgang individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Raumplanung aufzeigen. Bereits im zweiten gemeinsamen Gespräch visualisieren wir Ihnen einen Entwurf Ihrer persönlichen Wünsche und benennen Ihnen die notwendigen Projektkosten. Sie haben selbstverständlich die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Ihre gewünschten Eigenleistungen können Sie nach Ihren Vorstellungen und Fähigkeiten einbringen ( völlig egal ob sie z.B. die Elektrik, den Fassadenanstrich, die Dacheindeckung oder aber die Fußböden in Eigenleistung erbringen möchten) Ihr Traumhaus entsteht ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihren persönlichen Budgetvorgaben. Sie erhalten von Visio Planhaus eine zugesicherte Bauzeit (zurzeit ca. 12 Monate) , eine verlässliche Festpreis Garantie (über die gesamte Bauzeit) und ganz wichtig: „Sie zahlen bei Visio Planhaus jeden Baufortschritt erst nach dessen Fertigstellung“. (Bei uns gibt es keine Vorauszahlungen) Seit Gründung unseres Unternehmens arbeiten wir ausschließlich und sehr erfolgreich mit regionalen und deutschsprachigen Partnern. Der Name Visio Planhaus steht – bereits seit vielen Jahren - überregional für hohe Qualität, absolute Zuverlässigkeit und kreative Planung - überzeugen Sie sich sehr gerne selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir visualisieren Ihnen Ihre Wünsche – exakt auf Ihrem Grundstück unter Berücksichtigung der bauamtlichen Vorgaben im Bebauungsplan , damit Sie bereits vor Ihrer – in einem Leben häufig einmaligen - Entscheidung eine klare Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause haben. In massiver, monolithischer Bauweise + energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz. Gerne bieten wir Ihnen eine rundum sorgenfreie Lösung an, die auch die Tiefbauarbeiten, die Gestaltung der Außenanlagen und den notwendigen Schriftkram mit Versorgern beinhaltet.

Impressum
Impressum: Visio Planhaus Schweich GmBH Im Handwerkerhof 1a 54338 Schweich-Issel Telefon: +49 (0)6502 93096-0 Homepage: https://www.visioplanhaus.de/ Rechtliche Angaben Registernummer: HRB 43432 USt-IdNr.: 42/658/06733 Registergericht: Amtsgericht Wittlich Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.030.000,00 €
Preis/m²
3.301,28 €
Preishinweis
Provision/Zusatzkosten beim Grundstück:

Da wir mit regionalem Partner erfolgreich bei der Grundstücksrecherche zusammenarbeiten, bieten wir Ihnen gerne unseren kostenfreien Grundstücks Service an, sofern Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen sollte.

Wir weisen an der Stelle bereits darauf hin, dass auf den späteren Grundstückspreis zusätzliche Kosten entstehen können.

Hierzu zählen ggfs. Maklerkosten (Provisionen) und/oder die klassischen Grundstücksnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser und Vermesser sowie Verwaltungskosten für öffentliche Eintragungen etc.)

Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Ausstattung:
+ Rein massive, monolithische Bauweise
+ Energieeffizienz nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz
+ Garagen sind bereits im Untergeschoss integriert
+ integrierte Speisekammern direkt bei der Küche
+ Moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattung
+ Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Verglasung und E-Rollläden
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett inkl. Bemusterung
+ Bodengleiche Duschen im Bad und Duschbad
+ Ausstattung gemäß unserer aktuellen Bauleistungsbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen das Haus komplett schlüsselfertig oder auch als Ausbauhaus an!

Raumaufteilung gemäß der Planunterlagen
+ individuelle Grundrissgestaltung gerne nach den eigenen Vorstellungen anpassbar

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kinderbeuern, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lediglich einen kurzen Spaziergang von etwa 250 Metern vom Ortszentrum entfernt, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Die Lage ist zudem ideal für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von rund 930 Metern, während die Grundschule nur etwa 840 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in den nahegelegenen Ortschaften erreichbar, jeweils etwa 9 bis 10 Kilometer entfernt, was einen unkomplizierten Schulweg ermöglicht.

Für Pendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn, in weniger als zehn Kilometer Entfernung, ein klarer Vorteil, da dieser Anschluss eine einfache Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine attraktive Lage in der harmonischen Gemeinde Kinderbeuern und bietet eine hervorragende Basis für ein zukünftiges Zuhause in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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