Bausendorf: EFH mit viel Potenzial und Einliegerwohnung in guter Lage

• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

SonstigesGesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:

Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 131,2 kWh
Energieträger: Öl

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Bausendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Traben-Trarbach. Der Ort liegt in naturnaher Umgebung am Rande der Eifel und in unmittelbarer Nähe zur Moselregion.

Die Gemeinde verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Bank sowie kleineren Versorgungsangeboten. Im Ort selbst befindet sich eine Netto Filiale, die den täglichen Bedarf abdeckt. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Wittlich, etwa 10 Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in Richtung Trier, Koblenz und Köln. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt ca. 40 Autominuten entfernt.

Bausendorf eignet sich sowohl als Wohnstandort für Familien als auch für Personen, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit des regionalen Zentrums suchen.