Kinheim: Denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Turmhaus, ausbaufähiger Scheune und malerischem Innenhof

+ Einzigartiges, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit charmantem Turmhaus - Historie trifft auf modernes Wohnen + Inkl. ausbaufähiger Scheune und altem Schweinestall + Über insgesamt ca. 200m² Wohnfläche + Hohes Realisierungspotential! Diese außergewöhnliche zum Verkauf angebotene Immobilie vereint ländlichen Charme mit historischem Flair und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem gemütlichen Einfamilienhaus, einem "Turmhaus"* sowie einer großzügigen, ausbaufähigen Scheune - alles umgeben von einem idyllischen Innenhof. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Einfamilienhaus - Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre: Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus, von der Straße aus bequem erreichbar, heißt Sie über wenige Stufen im einladenden Eingangsbereich willkommen. Zu Ihrer Linken öffnet eine große Glastür den Weg in den behaglichen Wohn- und Essbereich, dessen besonderes Highlight der stilvolle Kachelofen ist - perfekt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Küchenbereich mit direktem Zugang zum Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Eine rustikale Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie vier individuell nutzbare Schlafzimmer auf Sie warten. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausbaufähige Dachgeschoss, das je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung zusätzliche Wohnfläche bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer charmanten Terrasse, die mit ihrem Ausblick und ihrer Ruhe ideale Voraussetzungen für entspannte Abende schafft. Historisches Turmhaus - Ein Liebhaberobjekt mit Charakter: Das denkmalgeschützte "Turmhaus" bezaubert durch seine einzigartige, moselgeprägte Architektur und rustikalen Elemente. Auf drei Etagen verteilt bietet es unverwechselbaren Charme: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Küchen- und Wohnbereich sowie ein WC. Eine wunderschön erhaltene Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiteres Stockwerk höher erwarten Sie drei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders beeindruckend sind die rustikalen Holz- und Fliesenböden, die historischen Holztüren sowie die kunstvoll gearbeiteten Holztreppen, die dem Gebäude einen authentischen und charmanten Charakter verleihen. Großzügige Scheune - Raum für kreative Gestaltung: Die angrenzende Scheune, zugänglich über ein Tor im Innenhof, bietet auf drei Etagen reichlich Platz für Ausbaupotenzial. Mit hochwertigen Betondecken und einem im Jahre 1980 erneuerten Gebälk eignet sie sich ideal für den Umbau in zusätzliche Wohnflächen oder Werkstätten. Aktuell wird sie als Lagerraum und Werkstatt für Weinbaumaschinen genutzt. Die dritte Etage ist auch über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar und auch von dort befahrbar. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Baukunst, die das Potenzial für modernes Wohnen mit authentischem Charme verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter [email protected].

Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020: kein Energieausweis notwendig Datenschutz: Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz