Bengel - Gemeinde zwischen Eifel und Mosel - modernisiertes RMHs in Randlage,auch als Ferienimmo. geeignet

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses größtenteils sanierte bzw. modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich am ruhigen Dorfrand von Bengel. Das Kleinod moseltypischer Bauweise wurde um 1900 in massiver Schiefer Bruchsteinbauweise errichtet und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie die sorgfältig erhaltenen Vorder- und Seitenfassaden. Die sichtbaren Bruchsteinflächen und Fachwerkanteile verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und spiegeln die typische Bauweise der damaligen Zeit wider. Die dicken Natursteinwände sorgen für ein angenehmes Raumklima - kühl im Sommer und behaglich in den Wintermonaten. Das Haus bietet mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss reichlich Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Besonderheiten: . historische Bruchsteinfassade in sehr gutem Zustand . größtenteils saniert bzw. modernisiert . voll unterkellert . ruhige Lage am Dorfrand . flexibel nutzbarer Anbau auf der Rückseite (z.?B. als Atelier, Arbeitsraum, Hobbyraum) . zusätzliche große Gartenfläche gegenüber dem Haus mit altem Obstbaumbestand Außenbereich: Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten, der bei Bedarf zu PKW Stellplätzen umgestaltet werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen entlang der Ortsstraße. Die Hofeinfahrt dient als Zugang zum hinteren Nachbargebäude. Von hier aus erreicht man den Hauseingang, den Keller sowie den kleinen Anbau. Dieser wird derzeit als Geräteschuppen genutzt, bietet jedoch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; der Keller besteht aus einem großen, offenen Raum und eignet sich ideal als Lager oder Werkstattfläche. Besonderes Highlight Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine ca. 500 m² große Grünfläche mit alten Obstbäumen zum Anwesen. Diese kann als zusätzlicher Garten genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten - vom Obst und Gemüseanbau bis hin zur naturnahen Freizeitgestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 15.20000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.20000, Distanz zum Flughafen: 34.60000, Distanz zur Gesamtschule: 15.10000, Distanz zur Grundschule: 14.70000, Distanz zum Gymnasium: 15.10000, Distanz zur Hauptschule: 15.10000, Distanz zum Kindergarten: 0.95000, Distanz zur Realschule: 15.10000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65000, Distanz vom Zentrum: 0.55000, Distanz zu Naherholung: 0.30000, Distanz zu Sportanlagen: 6.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.30000