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Freistehendes Einfamilienhaus mit sep. Gästehaus I Außenpool mit Solarbeheizung I 3 Garagen



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
54538 Diefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVHCHQM5EC

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1318 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.405,17 €
Provision
3,57% inkl Ust.
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.99
Gültig bis
2034-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Dacheindeckung: Betonziegel (1983), Nebenhaus Betonziegel (1990) I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1984), Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung (1996), Holzfenster mit Zweifachverglasung (1988) I Flüssiggas-Zentralheizung (2013) I Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (über Heizung ebenfalls möglich) I 2 PV-Anlagen mit insg. 16 kW (2011+2013) I Solar-Poolheizung für Außenpool I Einbauküche inkl. Elektrogeräte I Nebengebäude: voll ausgestattetes Gästehaus, Sauna mit Werkstatt I 3 Garagen, Terrasse & Garten

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Diefenbach liegt idyllisch in der Vulkaneifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Umgeben von dichtem Wald und sanften Hügeln punktet das ruhige Dorf vor allem mit seiner reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Die Verkehrslage ist durch die Nähe zur Bundesstraße B421 gut angebunden, wodurch umliegende Zentralorte sowie die Autobahn A1 schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich in den benachbarten Orten wie Bausendorf, Kinderbeuern oder der Kreisstadt Wittlich.
Bildungstechnisch sticht der Ort durch die ansässige Freie Schule Diefenbach hervor; weitere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten stehen in den umliegenden Nachbargemeinden zur Verfügung. Das örtliche Zusammenleben wird durch ein reges Vereinsleben geprägt, das Gemeinschaft und Brauchtum pflegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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