"Nicht perfekt" - aber voller Charakter. Ein Natursteinhaus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
85110 Kipfenberg - Kipfenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJ1J364Z9I

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Objektbeschreibung

Sie suchen kein Standardhaus von der Stange? Dann sehen Sie sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1932 gerne an. Dieses Natursteinhaus begeistert mit ca. 158 qm Wohnfläche, dicken Bruchsteinmauern und angenehmen Raumklima. Bereits erneuert wurden unter anderem die Öl-Brennwertheizung in 2001, sowie ein Großteil der Fenster. Im Dachgeschoss sind fast alle auf neuestem Stand. Auf Raumaufteilung und viele Details möchte ich nicht eingehen. Das werden Sie bei der Besichtigung sehen. Dieses Gebäude hat trotz seinem Alter sehr viel Potential. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche mit dem Holzofen ist groß genug, um auch einen Essbereich ein zu richten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Ein WC im Dachgeschoss lässt sich gut zum Duschbad ausbauen. Ein besonderes Schmuckstück ist der urige Gewölbe- bzw. Weinkeller mit dieser originellen Holztür - ein Ort mit ganz besonderer Atmosphäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Da durch eingige Generationen Unterlagen nicht mehr auffindbar sind, finden jetzt Bemühungen statt, Grundrisse oder eine eventuelle Baubeschreibung zu eruieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.025,32 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* ca. 158 qm Wohnfläche
* Böden - Stein, Parkett, Laminat...
* ÖL-Brennwertheizung 2001
* Fenster doppelt isoliert Holz 1992
* Fenster dreifach isoliert Kunststoff
2011 Dachgeschoss
* Dachsanierung 2011
* Süd-Terrasse
* Garage und Stellplatz
* Garten
* Gewölbekeller


Lagebeschreibung

Kipfenberg liegt mitten im Altmühltal. Ein Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen, Kultur- und Sportangeboten. Direkt im Ort finden Sie alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Die AB A9 München - Nürnberg und auch der Bahnhof in Kinding ist in kürze zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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