"Nicht perfekt" - aber voller Charakter. Ein Natursteinhaus mit Geschichte und vielen Möglichkeiten

Sie suchen kein Standardhaus von der Stange? Dann sehen Sie sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1928 gerne an. Dieses Natursteinhaus begeistert mit ca. 158 qm Wohnfläche, dicken Bruchsteinmauern und angenehmen Raumklima. Bereits erneuert wurden unter anderem die Öl-Brennwertheizung in 2004. Der Großteil der Fenster wurde 2011 durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. 2013 war die Fassade mit Abschleifen und neuer Farbe dran. Dieses Gebäude hat trotz seinem Alter sehr viel Potential. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit Holzofen, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer oder auch Büro mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein geräumiger Flur und ein Abstellraum. Der Ruhebereich im Dachgeschoss ist klassisch. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Ein WC auf dieser Ebene lässt sich gut zum Duschbad ausbauen. Ein besonderes Schmuckstück ist der urige Gewölbe- bzw. Weinkeller mit dieser originellen Holztür - ein Ort mit ganz besonderer Atmosphäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 448,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1928 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Da durch eingige Generationen Unterlagen nicht mehr auffindbar sind, finden jetzt Bemühungen statt, Grundrisse oder eine eventuelle Baubeschreibung zu eruieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen