Villa mit Pool plus Showroom und komplett erneuerte Werkstatt

Dieses einzigartiges Anwesen in Kippenheim, auf einem Grundstück von ca. 2187 qm,lässt keinen Wunsch offen. Das Grundstück liegt ringsum abgeschirmt im Grünen, mit einmaligem Ambiente. Das Wohnhaus bietet Ihnen besonderes Wohnen, großzügiges Arbeiten und eine Menge für ihre Freizeit! Für Kinder ein Paradies und für Erwachsene eine Umgebung, welche sehr viel Freiraum für allerlei Hobbys und Vorlieben bietet. Die baulichen Anlagen auf dem Grundstück bestehen aus einem modernen Wohnhaus und Bürotrakt sowie zwei Lager- bzw. Produktionsflächen mit ca. 1100 qm Nutzfläche. Die Hoffläche sowie die Zufahrt zu den Gewerbehallen sind gepflastert. Ein besonderes Augenmerk gilt dem Einfamilienhaus, daß ein zentraler Bestandteil der Außenanlagen bildet. Es würde den Rahmen sprengen, in dieser Kurzbeschreibung alle Einzelheiten ausführlich zu benennen, daher empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, so dass Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Eins können wir jetzt schon versprechen, Sie werden ein wirklich besonderes Anwesen vorfinden! Kurz gesagt: Ein Immobilie für den individuellen Geschmack, kombiniert mit großartigen Möglichkeiten ein Lager- oder Produktionsgewerbe zu betreiben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 59,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988 Die Betriebsfläche befindet sich direkt neben dem Einfamilienhaus. Aufgeteilt ist Sie in eine Lagerfläche mit Werkstatt, einen Personalraum inkl. WC mit Dusche und Showroom und Büro. Derzeit wird die Gewerbefläche als Lackiererei mit einer Ausstellung genutzt. Im Außenbereich (Hof) befindet sich ein betonierter Waschplatz für Maschinen und Fahrzeuge mit Ölabschneider, alles ist eingezäunt, ebenso sind gr0ße Rolltore an den Hallen sowie genügend Stellplätze für Kundschaft. Die Halle kann bei Bedarf auch umgewandelt und als Produktionsfläche oder Handwerksbetrieb verschiedener Art verwendet werden. Es gibt keinerlei Einschränkungen, da das Grundstück in einem Gewerbegebiet liegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen