Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit Kamin & Garten in Kippenheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kippenheim vereint Großzügigkeit, Charakter und viel Potenzial zu einem Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem 454 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Haus mit außergewöhnlichem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner elegant geschwungenen Massivholztreppe prägt den ersten Eindruck dieser Immobilie. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit und verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den eingewachsenen Garten - ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen. Sechs gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Tageslichtbad, praktische Kellerräume sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Immobilie stammt aus den 1950er-Jahren. Im Laufe der Jahre wurden zwar vereinzelt Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch entspricht die Innenausstattung nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. So entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter und gleichzeitig attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Ob als Familienmittelpunkt, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim mit viel Platz zum Leben - diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren unverwechselbaren Charakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ein Haus mit viel Potenzial zu ihrem ganz persönlichen Traumzuhause machen möchten.

Provisionshinweis
4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,165 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013