Charaktervolles Fachwerkhaus mit kombinierter Wohn- und Geschäftsnutzung

Wohn- und Geschäfts-Fachwerkhaus, bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 82 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Loggia. Im rückwärtigen Bereich gibt es Platz für zwei Fahrzeuge als Hof-/Pkw-Stellfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, einen Aufenthaltsraum, ein WC und einen Lagerraum, jeweils 82,06 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 92,99 Quadratmeter. Derzeit gibt es in der Wohnung nur eine separaten WC, jedoch kein Badezimmer vorhanden. Einige Räume im Grundriss sind innenliegend und erhalten kein direktes Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Klimagerät für Heizung und Kühlung sowie elektrische Heizelemente wie Wandheizkörper und Einzelöfen. Das gesamte Haus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen und der Holzkonstruktionen, die teilweise von Schädlingen befallen sind und Rußablagerungen im Dachgeschoss aufweisen. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal aus geschichtlichen Gründen, was die Möglichkeiten für Umbauten beschränkt und die Kosten für bauliche Veränderungen erhöht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 191.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.