Hofjuwel nahe der Ostsee Wo Vergangenheit auf Zukunft trifft - Leben mit Charakter

Dieses Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Geschichte und Lage, sondern auch durch seine Vielfalt und Substanz.

Mehrfamilienhaus mit solider Rendite:
Auf rund 200?m² Wohnfläche bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus drei separate Wohneinheiten - zwei davon sind aktuell dauerhaft vermietet, eine wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000?€. Eine Garage, ein Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Nebengebäude ergänzen das Angebot sinnvoll.

Wirtschaftsgebäude & Stallungen:
Die weitläufige Hofstruktur umfasst vier ehemalige Stallgebäude mit beeindruckenden Dimensionen:

Stallgebäude 1: ca. 12,05?m × 10,50?m
Stallgebäude 2: ca. 40,70?m × 15,40?m, zweigeschossig mit massiver Betondecke
Stallgebäude 3: ca. 20,60?m × 16,70?m - bereits hochwertig zum Wohnhaus mit Einliegerwohnung umgebaut
Stallgebäude 4: ca. 30,00?m × 6,00?m

Zukunftsweisend: Photovoltaik mit stabilen Erträgen

Wohnhaus: 24?kW-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2029 und jährlichen Einnahmen von rund 12.000?€. Danach ist eine Umstellung auf Eigenversorgung mittels Batteriespeicher vorgesehen.

Stallgebäude: Leistungsstarke 100?kWp-Anlage. Die Dachfläche wurde im Zuge der Installation komplett erneuert. Vertragslaufzeit: 20 Jahre - ein nachhaltiger Beitrag zur Wirtschaftlichkeit.

Moderne Infrastruktur:
Eine vollbiologische Kleinkläranlage mit vorgelagertem Oberflächenteich sorgt für zeitgemäße Abwasserlösung. Das arrondierte Grundstück umfasst ca. 50.000?m² - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung, Gewerbe oder einfach viel Raum zum Leben.

Ein Anwesen mit Perspektive:
Ob als Familienlandsitz, Renditeobjekt, landwirtschaftlicher Betrieb oder Vision eines naturnahen Lebens - dieses Ensemble verbindet Tradition, Technik und Natur auf einzigartige Weise. Ein Ort für Menschen mit Weitblick.