Vielseitiges EFH/Generationenhaus

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
18233 Neubukow - Neubukow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7EMS47G64

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, um 1890 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnobjekt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietungskonzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² sowie zusätzliche Nutzflächen (Dachgeschoss und Keller) und erreicht damit eine Gesamtnutzfläche von ca. 357 m². Zwischen 1992 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Seither wurde es fortlaufend gepflegt und präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Heizung wurde 2009 erneuert (Fernwärme) und die Bäder wurden innerhalb der letzten 15 Jahre modernisiert. Das Gebäude gliedert sich in insgesamt drei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als Einfamilienhaus als auch separat genutzt werden können. Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Dieses besondere Objekt in Neubukow vereint historischen Charme, moderne Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen und überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, den vielseitigen Wohnlösungen und dem attraktiven Grundstück.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2009

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.238,10 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.5
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten

. Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz
. Perfekt geeignet als Generationenhaus
. Drei separate Wohneinheiten - Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 103 m² Wohnfläche, großzügige Räume mit klassischem Altbaucharme, ideal als Hauptwohneinheit oder barrierearme Nutzung, direkter Zugang zum Garten möglich

Obergeschoss - ca. 107 m² Wohnfläche
Helle, gut geschnittene Wohnräume, attraktive Grundrissgestaltung für Familien oder als separate Mietwohnung

Dachgeschoss - ca. 79 m² Fläche nebst Dachschrägen- in der Wohnfläche nicht eingerechnet.
Gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach. perfekt für Jugendliche, Gäste oder als Einliegerwohnung

Teilunterkellerung - ca. 67 m² Nutzfläche
Für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Stauraum, solide Bausubstanz, kühl und gut nutzbar

. Großes Grundstück mit viel Potenzial
. Saniertes, gepflegtes Gebäude mit funktionalen Grundrissen

Lagebeschreibung

Neubukow
Das Objekt befindet sich in Neubukow im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 4.000 Einwohner. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. In der Stadt befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionalschule, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, eine Sparkasse, Ärzte, Apotheken und diverse Gewerbebetriebe sind hier ebenfalls ansässig. Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, etwa elf Kilometer von der Ostseeküste und dem Ostseebad Rerik entfernt. Die Infrastruktur kann sich in Neubukow sehen lassen. Die B 105 verläuft durch Neubukow und man ist mit Bus und Bahn gut an Rostock (40 km) und Wismar (27 km) angeschlossen. Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2,5 Stunden erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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