Moderne Doppelhaushälfte - flexibel und individuell planbar

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.500 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.500 €
Grundstück
ca. 277 m²
74912 Kirchardt - Berwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ANXK36BTB

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Objektbeschreibung

Erleben Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die sich flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lässt. Durch die gemeinsame Nutzung eines Technikraums mit dem Nachbarhaus profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raumvielfalt legen. Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne laden täglich zum Wohlfühlen ein. Die hochwertige Bauweise und zahlreiche Auswahlmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Erdwärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen und kann dazu beitragen, die Energiekosten zu senken. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und zeichnet sich durch einen geringen Energiebedarf aus. Pflegeleichte Fliesen und robustes Laminat sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl - Fliesen punkten durch ihre Hygienevorteile, Laminat vereint Komfort und Widerstandsfähigkeit.

Sonstiges
allkauf stellt Ihnen eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m² zur Verfügung. Ob klassisches Eigenheim, Stadtvilla oder Bungalow - für jede Lebenssituation gibt es das passende Modell. Sie wählen den gewünschten Ausbaustatus Ihres Hauses selbst. Sie entscheiden, ob Sie ein Ausbauhaus oder eine nahezu bezugsfertige Variante bevorzugen - so bestimmen Sie, welchen Anteil an Eigenleistung Sie selber leisten möchten. Dieses Angebot beinhaltet die technikfertige Ausführung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung sowie alle Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sind bereits inklusive. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt: Bestimmen Sie die gewünschte Dachform (beispielsweise Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach) und individualisieren Sie das Haus mit Extras wie einem Erker, Balkon oder Giebel. Die Auswahl Ihrer Ausstattung erfolgt im modernen Bemusterungszentrum, wo Sie auf Produkte renommierter Marken wie Jung, Hansa, Geberit und Grohe zurückgreifen können. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung von allkauf im Bereich Fertighausbau und nutzen Sie zahlreiche Leistungen wie Ausbaupakete, Werkzeugsets und detaillierte Bauanleitungen, um flexibel zu bleiben. Mit verschiedenen Dienstleistungspaketen passen Sie Ihr Haus optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Ganz gleich, ob Sie viel oder wenig Eigenleistung einbringen möchten - bei allkauf finden Sie die passende Option.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.500,00 €
Preis/m²
2.737,50 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Angebot beinhaltet unter anderem:

- Grundstück mit schneller Übergabemöglichkeit

- Haus nach KfW55-Standard (optional ist ein Upgrade auf KfW40+ möglich)

- Architektenservice inklusive Planung und Bauantrag

- Pauschale für die individuelle Grundrissgestaltung

- Vermessung des Grundstücks für die Bauantragsstellung

- Unabhängiges Bodengutachten

- 2,75 m Deckenhöhe in den Wohnräumen, großzügige Fenster und Türen

- Dachdeckung mit langlebigen Betondachsteinen

- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink

- Haustür mit Mehrfachverriegelung

- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrollläden

- Moderne Wärmepumpe von Markenherstellern (z. B. ELCO, Buderus, Tecalor)

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

- Kontrollierte Lüftungsanlage

- Komplette Elektroinstallation

- Basis-Sanitärpaket

- Massivholztreppe

- Innenausstattungspaket für Türen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge u.v.m.

- Baustoffe mit Toxproof-Zertifikat auf Schadstoffgehalt geprüft

- Blower-Door-Test sowie Energieausweis inklusive

- Lieferung und Montage des Hauses mittels Kran

- Umfangreiches Versicherungspaket bei R+V:
- Bauleistungsversicherung
- Haftpflicht für Bauherren
- Versicherung für Wohngebäude
- Feuerrohbauversicherung
- Versicherung im Falle von Arbeitslosigkeit

Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten und Nebenkosten beim Grundstückskauf nicht im Preis enthalten sind.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend in Irchardt

- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie umfassende Infrastruktur in der Nähe

- Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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