Ihr neues Familienglück: Einzugsfertige DHH mit Top - Substanz

Suchen Sie ein Haus, in das Sie ohne Handwerksstress einziehen können ? Diese top-gepflegte Doppelhaushälfte macht es möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen vielseitig nutzbaren Raum sowie großzügigen Stauraum. Neben einem praktischen Hauswirtschafts-und Abstellraum stehen Ihnen hier ein Hobbyraum und ein Kellerraum mit Naturboden (ideal zur Vorratshaltung), zur Verfügung. Ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene optimal ab. Komfortable Unterbringung von Besuch dank des vollwertigen Duschbads. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter wunderschöner heller Wohnbereich (Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse) und bodentiefen Fenster. Ein einladender Esszimmerbereich schließt sich direkt an. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und perfekt integriert. Ein kleiner, praktischer Flur sowie ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Das Obergeschoss hat einen hellen Flurbereich 1 Kinderzimmer , 1 Arbeits- /oder Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein schönes helles Tageslichtbad mit 2er Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC praktisch ausgestattet. Das Dachgeschoss hält zusätzliche Fläche bereit. Hier finden Sie ein ausgebautes Dach, das sich auch als Schlafbereich oder Büro/Gästezimmer eignen könnte. Der Außenbereich ist top gepflegt mit einem kleinen Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich ist als absolute Wohlfühloase gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht und bietet Ihnen maximale Entspannung ohne großen Arbeitsaufwand. Dazu liegt die Immobilie in ruhiger und naturnaher Feldrandlage.

Provisionshinweis
4,165% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 4,165% inkl.19% MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarschaft.

Sonstiges
Verbrauch Gas: Jahr 2024 = 12.733 kWh Jahr 2025 = 1.339 kWh Jahr 2026 = 14.244 kWh

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,29 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen