Dreifamilienhaus mit Aufzug - Eigennutzung und Kapitalanlage vereint

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Kirchardt überzeugt durch seine solide Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Nutzungskonzept. Das um 1910 errichtete Gebäude wurde 1983 kernsaniert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 320 m² Wohnfläche sowie ca. 82 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 281 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Kamin sowie einen Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderes Plus stellt der im Jahr 2016 eingebaute Aufzug dar, der den Zugang zum OG komfortabel gestaltet. Ebenfalls 2016 wurde das Obergeschoss umfassend grundrenoviert. Dabei erfolgten unter anderem der Einbau neuer Fenster, die Installation einer Küche sowie die Sanierung des Badezimmers. Aktuell sind die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss vermietet, während das Obergeschoss leer steht. Damit bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven. Durch die Kombination aus vermieteten Einheiten und freier Fläche ergibt sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial in interessanter Lage von Kirchardt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 81,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen