Kirchardt, leerstehender Bungalow zu verkaufen

Makrostandort

Kirchardt liegt im westlichen Landkreis Heilbronn an der Kreisgrenze zum Rhein-Neckar-Kreis mit rund 6.000 Einwohner.

Die Gemeinde befindet sich im Kraichgau in der Nähe der Oberzentren Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe.

Verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A6 Heilbronn – Mannheim.

Infrastruktur vorhanden, ÖPNV über Heilbronner-Hohenloher-Haller Nahverkehr-GmbH.

Bahnstationen existieren in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen mit Anschluß nach Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim.

Mikrostandort

Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,2 km von Rathaus der Gemeinde entfernt.

Gute und ruhige Wohnlage, vergleichbare 1- bis 2-Familienhäuser in der Nachbarschaft.

Busverbindung vorhanden.

Objektbeschreibung

Die zu verwertende Liegenschaft stellt ein großes Grundstück mit einem eingeschossigen freistehenden Wohngebäude mit integrierter Garage dar.

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt über ein Vollgeschoss und eine großzügige Gartenfläche.

Gebäude ist nicht unterkellert.

Hauseingang und Garage sind begehbar. Die Zufahrt verläuft über eine kleine Stichstraße.

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, offene Küche mit Inventar, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad mit Dusche, separates WC, Wirtschafts- und Heizraum

Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung aus 2020, die Öltanks befinden sich im Garten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bemerkungen

Es werden ungestörte und kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse ohne Grundwassereinflüsse unterstellt, formelle und materielle Legalität der vorhandenen, nutzbaren baulichen Anlagen vorausgesetzt.

Besichtigung ist nach Abstimmung möglich.

Energieausweis: nicht vorhanden, Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges
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Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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