STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
773.414 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
773.414 €
Grundstück
ca. 670 m²
74912 Kirchardt - Kirchardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDFVGEXKL1

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
773.414,00 €
Preis/m²
4.158,14 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind mit einer wärme- und schallgedämmten Konstruktion versehen. Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet. Zum technischen Konzept gehören eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie kombiniert mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustüren stammen von renommierten Herstellern. Alle Wohnungen verfügen über Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine vollständige Elektroinstallation. Es besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die individuelle Gestaltung der Grundrisse und Raumaufteilung ist möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zu der aufstrebenden und lebendigen Kommune gehören neben dem Hauptort Kirchardt auch die beiden ländlich geprägten und charmanten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Einst stark landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde in den vergangenen Jahrzehnten zu einem modernen und gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der sich seine dörfliche Beschaulichkeit und den engen gesellschaftlichen Zusammenhalt bis heute bewahrt hat.

Verkehrstechnisch profitiert Kirchardt massiv von seiner strategisch hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 6. Über die schnell erreichbaren Anschlussstellen Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie die nahegelegene Bundesstraße 39 sind die großen Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg für Berufspendler und ansässige Logistikunternehmen überaus zügig zu erreichen. Zwar verfügt die Kommune über keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch durch regelmäßige und verlässliche Buslinien ideal an die Schienennetze in den benachbarten Städten Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen angebunden. Die lokale Nahversorgung ist sehr solide aufgestellt; Supermärkte, traditionsreiche Bäckereien, eine Apotheke und ortsansässige Allgemeinmediziner stellen sicher, dass alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem direkt vor Ort verfügbar sind. Durch attraktive Gewerbegebiete haben sich zudem zahlreiche florierende mittelständische Betriebe angesiedelt, die der Gemeinde eine gute Finanzkraft und wertvolle Arbeitsplätze sichern.

Für junge Familien präsentiert sich Kirchardt als ein besonders attraktiver und behüteter Lebensmittelpunkt. Ein gut ausgebautes Netz an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Mit der Birkenbachschule verfügt die Gemeinde über eine eigene Grundschule, die den jüngsten Schülern kurze und sichere Wege garantiert. Sämtliche weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den direkt angrenzenden Zentren Bad Rappenau und Sinsheim, die durch den regionalen Schulbusverkehr optimal und zeitnah angebunden sind.

Der Freizeit- und Naherholungswert der Gemeinde profitiert enorm von der typischen, sanfthügeligen Kraichgaulandschaft, die oftmals auch als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet wird. Weite Felder, Streuobstwiesen und Wälder beginnen unmittelbar an den Ortsrändern und laden Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer zu ausgedehnten Touren im Grünen ein. Das gesellschaftliche Herz der Kommune schlägt in den zahlreichen engagierten und traditionsreichen Vereinen, die das kulturelle sowie sportliche Leben in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft das ganze Jahr über maßgeblich prägen und Neubürgern eine schnelle, herzliche Integration in die Dorfgemeinschaft ermöglichen. So vereint Kirchardt auf ideale Weise verkehrsgünstiges, wirtschaftsnahes Wohnen mit ländlicher Idylle und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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