Stilvolles Familienanwesen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen. ?In einer attraktiven Lage präsentiert sich dieses im Jahr 1980 errichtete Haus als ideale Verbindung von Weitläufigkeit und individuellem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 833 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden ursprünglich beim Bau des Hauses als Arztpraxis geplant. Dadurch profitiert das gesamte Haus heute von einer besonders großzügigen Aufteilung, die perfekt für eine große Familie oder das Wohnen auf zwei separaten Etagen geeignet ist. ?Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eigenen Eingangsbereich und einer angenehmen Deckenhöhe von über zweieinhalb Metern. Hier stehen Ihnen vielseitige Zimmer zur universellen Nutzung zur Verfügung. Auch die Einrichtung eines repräsentativen Homeoffices ist hier problemlos möglich. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die massive Bauweise aus Poroton-Ziegel sorgt dabei für eine solide Substanz im Erdgeschoss. Eine gewerbliche Nutzung dieser Räumlichkeiten ist ebenfalls denkbar und problemlos möglich. Entsprechende Genehmigungen liegen vor. ?Im Obergeschoss erwartet Sie die weitläufige Hauptwohnung mit ca. 147 m² und einem freien Fernblick. Dank der großzügigen Fläche genießen Sie eine ganz besondere Wohnqualität. Eine einladende Ess-Diele sowie die Küche mit Einbauküche bilden das Zentrum für das gemeinsame Familienleben, von dem aus man freie Ausblicke in die malerische Landschaft genießen kann. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, Diele und Flur bestechen durch elegantes Parkett. Vier geräumige Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer alleine im Obergeschoss zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche sowie Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. ?Auch technisch wurde das Haus stetig gepflegt. Eine Heizungsanlage aus 2003 sorgt mit Unterstützung der Solarthermie seit 2008 für effiziente Energie. Die Elektrik ist bereits mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. ?Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle die Großzügigkeit schätzen. Durch die großzügigen Flächen bietet das Haus ein vollendetes Wohnerlebnis mit viel Raum für Ihre individuellen Wünsche. Hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen