Wohlfühloase zum Ankommen: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wärmepumpe und PV-Anlage

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit eigenem Pool und ohne aufwendige Renovierungsarbeiten erfüllen möchte, wird hier definitiv fündig. Das freistehende Einfamilienhaus verbindet auf besondere Weise den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität, zeitgemäßer Technik und hoher Energieeffizienz. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und energetisch auf einen hervorragenden Standard gebracht. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer überwiegend vorhandenen Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage sowie einem Batteriespeicher schafft die Grundlage für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich bei Bedarf flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare - auch mit Platzbedarf für das Homeoffice - sowie für kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbaucharakter. Hier lautet die Devise: einziehen, ankommen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Flughafen: 46.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.30