Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit darüberliegender Dachterrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die derzeit leerstehende Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und das Haus wieder mit Leben zu füllen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt teilweise noch über charakteristische Ausstattungsmerkmale aus der Bauzeit. Die massive Bauweise und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dank der Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie des zusätzlichen Ausbaupotenzials im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage. Energieausweis in Erstellung. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 46.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.29