Wohn-/Geschäftshaus in Kirchberg i.Wald

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 4385 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
900.000 €
Grundstück
ca. 4385 m²
94259 Kirchberg im Wald - Untermitterndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 231KMS8P32D8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Objekt

Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Die wichtigsten Fakten auf einen Blick - Grundstücksgröße gesamt 4385 m² (zwei Flurnummern) - 2 Wohnungen mit gesamt ca. 380 m² Wohnfläche (vermietet) - Hallen und Gewerbeflächen mit ca. 3000 m² Fläche (teilweise vermietet, teilweise frei bzw. eigengenutzt) - derzeitige Jahresmiete ca. 60.000 Euro (ca. 60 % der Gesamtfläche vermietet) - große Dachflächen, evtl. für Photovoltaik mit ca. 150kw Peak nutzba

Stichworte
Gesamtfläche: 3.380,00 m², vermietbare Fläche: 3.380,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 4385 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
900.000,00 €
Preis/m²
2.368,42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
11
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
25
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie mit zwei Wohneinheiten liegt inmitten des Bayerischen Waldes in Untermitterdorf einem Ortsteil der Gemeinde Kirchberg im Wald. Kirchberg im Wald besteht aus 29 Ortsteilen, gehört zum Landkreis Regen und befindet sich in der Donau-Wald Region.
 
Untermitterdorf zeichnet sich durch seine Lage in einer naturbelassenen Umgebung aus, in der neben den knapp 330 Einwohnern auch jeder Besucher und jede Besucherin die gewünschte Ruhe und Erholung findet.
 
Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, das Ortsgebiet näher zu erkunden und die malerische Landschaft zu bewundern. Ein Besuch des Hochmoors "Todtenau" mit seinen hydrologischen und ökologischen Besonderheiten, oder das Wandeln auf den Spuren des Heiligen St. Gunther auf dem gleichnamigen Gunthersteig bieten dazu die perfekten Möglichkeiten. Die Gipfel des Plattenstein und des Fürberg bieten durch die Lage auf annähernd 1000 Meter stets fantastische Aussichten in diese ursprüngliche Region des Bayerischen Waldes. Dies alles können Sie im Gemeindegebiet Kirchberg im Wald erkunden.

Eine eigenen Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Eltern-Kind-Gruppen sind in der Gemeinde vorzufinden. Ebenfalls finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.

Geographische Lage: zwischen B 85 und B 533
11 km südlich der Kreisstadt Regen
23 km nordöstlich von Deggendorf
26 km westlich von Grafenau
21 km bis zur Autobahn A3, Ausfahrt Hengersberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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