***Sie suchen Ruhe und viel Platz? - Starten Sie durch als Selbstversorger***

Sie möchten autark leben, als Selbstversorger? ... in einer Region mit 4 echten Jahreszeiten! Das ist hier möglich....... Weide für Schafe und Ziegen, Geflügelgatter mit eigenem Häuschen, Bauerngarten und Gewächshaus, Streuobstwiese, Nussbäume, kleine Aroniaplantage u.v.m., eigene Quellwasserversorgung, PV-Anlage für Strom und Solaranlage für Warmwasser. Was braucht man mehr. In einer Randlage eines Weilers gelegen, mit viel Wald ringsum, abgeschieden und dennoch mit Glasfaseranschluss versorgt und mit der Welt vernetzt, der Schulbus kommt bis ans Haus, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5km Entfernung. Welche Wünsche bleiben da noch offen..... Dieses Objekt hat Geschichte: ca. um 1900 entstand ein kleines Bauernhaus mit Stallanbau und Heustadl. In den 30er Jahren erweitert und 1991 zur heutigen Größe mit ca. 300m² Wohnfläche erweitert, in den letzten Jahren laufend modernisiert und saniert. Die Stückholzheizung wurde in 2005 eingebaut und versorgt mit Solarunterstützung das gesamte Anwesen. 2010 wurde teilweise umgebaut nach Brandschutzvorgaben,da im EG eine gemütliche kleine Gaststätte mit Biergarten und Saisonausschank, Gästetoiletten und Gastroküche eingebaut und eröffnet wurde,die bis 2023 betrieben worden ist. Das grosse Wohnhaus befindet sich auf einem Flurstück von 3872m², durch einen schmalen Weg getrennt gehören weitere Flurstücke mit 2354m² und 4494m² (ein Biotop) und ebenfalls im Weiler gelegen zwei weitere Flurstücke mit 7904m² (auf diesem befindet sich die eigene Quelle,die 3 Haushalte versorgt) und 11734m², ideal zur eigenen Heuernte. Gesamt gehören 30.354m² zu diesem angebotenen Anwesen. Da lassen sich viele Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser grossen Wohnfläche wäre ideal für ein Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit Kindern, oder vielleicht planen Sie Gästebeherbergung. Eine Wiederaufnahme des Gastrobetriebes müsste gesondert angefragt werden. Für ein 100%iges autarkes Leben auf dieser ehemaligen Hofstelle fehlt nur noch ein Stromspeicher.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich