Wohnhaus mit Potenzial - viel Platz für neue Ideen

Wohnhaus mit Potenzial - viel Platz für neue Ideen Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten und Garage. Die Immobilie bietet viel Raum und eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das Gebäude war über viele Jahre unbewohnt und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Neben Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss steht auch das Dachgeschoss zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch technisch sind bereits interessante Voraussetzungen vorhanden: Das Gebäude verfügt über eine vorhandene Fußbodenheizung sowie einen doppelzügigen Kamin. Eine Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen wäre grundsätzlich möglich; entsprechende Geräte waren ursprünglich vorhanden. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein offener Kamin, der nicht als Heizquelle vorgesehen ist. Die Außenwände sind bereits mit einer Isolierung bzw. Fassadendämmung versehen und bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die weitere Modernisierung des Hauses. Aufgrund des längeren Leerstands sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig liegt genau darin die Möglichkeit, das Haus grundlegend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aus den vorhandenen Räumlichkeiten ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der Garten und die Garage ergänzen das großzügige Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby, Stauraum und praktische Nutzung.

Sonstiges
Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Die Grundlage unserer Dienstleistung bilden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der hier angegebene Kaufpreis entspricht dem aktuellen Angebotspreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis je nach Marktlage sinken oder bei hoher Nachfrage nach ähnlichen Objekten steigen kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und vom Käufer zu zahlen. Sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Immobilienmakler sind gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität ihres Vertragspartners zu überprüfen. Das bedeutet, dass sie den Personalausweis von Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, einsehen und die entsprechenden Daten erfassen. Daher bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden