Zentral in Kirchberg i.W.: Großzügiges Anwesen für Wohnbau-, Pflege- oder Investitionsprojekte

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich im Kern um einen historisch gewachsenen Vierseithof mit Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Bauphasen. Die Bausubstanz reicht von ca. 300 Jahre alten Bereichen bis hin zu Ergänzungen aus den 1970er- bzw. 1980er Jahren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das zentrale Wohnhaus stellt den ältesten Teil der Anlage dar. Das gesamte Ensemble ist nicht unterkellert. Der ursprünglich vorhandene Innenhof wurde in den 1980er-Jahren überbaut, wodurch zusätzliche zusammenhängende Nutzflächen entstanden sind. Teilweise sind historische Bauelemente wie Gewölbestrukturen, Dachtragwerke sowie Bruchsteinmauerwerk vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.905 m² und ist als baureifes Land ausgewiesen. Die Art der Nutzung ist als gemischte Baufläche definiert. Das angrenzende Gartengrundstück ist Bestandteil der Liegenschaft, bebaubar und über eine eingetragene Zufahrt erschlossen. Zur Immobilie gehört ein eigener Trinkwasserbrunnen. Gesamt-Wohn- und Nutzfläche: ca. 646 m² Wohnhaus: ca. 300 m² Ehemalige Geschäftsräume (EG): ca. 240 m² Weitere Nutz-/Geschäftsflächen: ca. 110 m² Grundstück gesamt: ca. 2.905 m² Gebäudeteile & Zustand Wohnhaus (ältester Gebäudeteil) - Bauzeitraum: ca. 18. Jahrhundert - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1970 - Zustand: renovierungsbedürftig - Leichte Feuchtigkeit erkennbar Ehemalige Geschäftsräume (Erdgeschoss) - Baujahr: ca. 1970 - Fläche: ca. 240 m² - Geschäftsraum: ca. 140 m² - Lagerraum: ca. 100 m² - Zustand: ordentlich / nutzbar Weitere Nutzfläche (ehemalige Stallungen) - Bauzeitraum: ca. 1850-1900 - Fläche: ca. 110 m² - Zustand: unbewohnbar, Entwicklungs- bzw. Lagerfläche Stellplätze - 1 Garage (überdachter Stellplatz) - 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück Weitere Bilder des Anwesens können unter folgendem Link eingesehen werden: https://zaglauer.tila-storage.de/s/A97mmBEc93ZwPsz

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 17.30, Distanz zur Autobahn: 23.00