Zwei Wohnungen unter einem Dach - großzügiges Zuhause mit viel Freiraum

Ein Zuhause, das heute schon viel Platz bietet - und sich morgen noch an Ihr Leben anpassen kann. Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Kirchdorf an der Amper bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche zwei getrennte Wohneinheiten und damit außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Mehrere Generationen unter einem Dach, viel Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier muss man sich nicht auf nur ein Wohnmodell festlegen. Acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, schaffen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer direkt zur Terrasse und in den Garten - ideal für Frühstück im Freien, spielende Kinder oder entspannte Abende. Auch die obere Wohneinheit verfügt mit ihrem Balkon über einen eigenen Außenbereich. Das ca. 769 m² große Grundstück vermittelt Großzügigkeit und bietet viel Platz für Gartenideen, Freizeit und gemeinsames Leben im Freien. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen auch im Alltag für Komfort. Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich weiterentwickelt. Zwei modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Enthärtungsanlage, eine 10-kWp-Photovoltaikanlage sowie das 2018 erneuerte Dach gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Haus, das man nicht nur nach Quadratmetern beurteilen sollte. Wer sich vorstellen möchte, wie vielseitig sich diese Immobilie tatsächlich nutzen lässt, findet im vollständigen Exposé weitere Bilder, Grundrisse und Details. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit gepflegtem Grundstück, guter Ausstattung und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse G. Durch eine geplante Umstellung auf eine Wärmepumpe kann voraussichtlich die Effizienzklasse C erreicht werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.80, Distanz zum Bus: 0.30