Bungalow mit Garage und großem Grundstück mit Fernblick / Alpenblick - 833

Ein Platz zum Träumen – Bungalow mit Alpenblick und großem Grundstück!

Viel Platz, ein herrlicher Fernblick und unzählige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen!

Dieser Bungalow in Kirchdorf am Inn bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die Freiraum lieben und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.147 m² eröffnet sich viel Platz für Gartenliebhaber, kreative Ideen und entspannte Stunden im Grünen.

Die rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich bequem auf einer Ebene und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der schöne Fernblick bis hin zu den Alpen, der dieser Immobilie ihren ganz eigenen Reiz verleiht.

Das Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und einer umfassenden Sanierung wieder zum Leben erweckt zu werden.

Ein Grundstück mit Weitblick, ein Haus mit Potenzial - vielleicht schon bald Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz!

Bungalow mit Garage und großem Grundstück mit Fernblick / Alpenblick - 833

Objektnummer833

Standort84375 Kirchdorf am Inn

Baujahr1973

Wohnraum117,00 m²

Grundstücksgröße2.147,00 m²

Zimmer3

Garagen1

EnergieausweisBedarfsausweis

EnergieeffizienzklasseH

Energieverbrauchskennwert277,20

kWh

m² a

Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Preis339000 €

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

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Youtubevideos

Ausschnitte

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Energiebedarfsausweis – Ablaufdatum: 28.10.2036

Treibhausgasemissionen

94,98kg/CO2-Äquivalent/(m²a)

Endenergiebedarf 277,2kWh(m²a) – Klasse H

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 305,4kWh/(m²a)

Bauweise massiv

Grundstücksfläche ca. 2.147m²

Wohnfläche ca. 117,50m²

Zimmer 3

Baujahr ca. 1973

Kellerfläche ca. 117,50m²

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung – ca. 1998

Kachelofen im Wohnbereich, Einsatz muss erneuert werden

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – ca. 1973

Wasser/Abwasser Stadt

-große Terrasse

-Garage

-Gartenhaus

-schönes, großes Grundstück

Besonderheiten:

-Münchner Straße verläuft direkt neben dem Grundstück

-Hochspannungsleitung verläuft über dem Grundstück

-Hochspannungsmasten direkt auf dem Grundstück, neben dem Haus

-Die Bahnlinie verläuft in unmittelbarer Umgebung.

-Das hintere Grundstück hat eine Hanglage.

-Sanierungsbedürftiger Zustand

(Strom, Fenster, Heizung, Baujahrentsprechender Zustand,…)

-Kachelofeneinsatz muss erneuert werden

ewegliche Gegenstände:

Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Kellergeschoss:

Treppenabgang, Flur, Keller, Tankraum, Heizraum,

Keller, Waschküche

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Garderobe, Wohnbereich,

Schlafen und Ankleide, Schlafen, Bad mit Wanne,

Küche, Wohnen

Dach/Dachboden:

Lagerraum, Zugang über der Garage, eingebrettert,

nicht isoliert, Kaltdach

Unternehmensdaten – Links

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Herr Marco Hasler
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