Wohnen im Grünen!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
88457 Kirchdorf an der Iller - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6IC4GV4YN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

WEG-Doppelhaushälfte in Kirchdorf

Objekt

Diese großzügige Wohneinheit wurde im Stil einer Doppelhaushälfte im Jahr ca. 2000 als Anbau eines bestehenden Wohnhauses (BJ ca. 1980) erbaut. Die beiden Wohneinheiten sind nach WEG geteilt. Die zu verkaufende Einheit erstreckt sich über drei Etagen. Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus über ein paar Stufen im Untergeschoss. Hier befinden sich die Küche, der Essbereich und großzügige helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter ist ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer und die Waschküche untergebracht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer und ein WC. Im offenen Dachgeschoss befindet sich als kleines Highlight der Wellnessbereich der Wohneinheit. Hier haben Sie ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpool Badewanne und der Sauna. Eine Garage, die geschmackvolle Einbauküche sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohneinheit ist sofort frei und wartet auf ihre neuen Bewohner!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2.470,93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert - Hanglage

Dachform:
Satteldach ausgebaut

Bodenbeläge:
Fliese, Laminat

Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung, Kachelofen

Hausverwaltung:
Nicht vorhanden

Außenanlagen:
eigener Gartenanteil

Sonstiges:
Garage, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kirchdorf zählt ca. 2756 Einwohner und liegt im Landkreis Biberach an der württembergisch-bayerischen Grenze, ca. 15 km nördlich von Memmingen. Über die Autobahn A 7 können Sie in ca. 30 Minuten die nächst größeren Städte wie z. B. Ulm und Kempten erreichen.
Sie genießen in Kirchdorf ein sehr stadtnahes Wohnen und doch die ländliche Idylle und die Natur. Kirchdorf bietet Ihnen zahlreiche Vereins- und Freizeitaktivitäten, des Weiteren haben sie direkt am Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, großzügige Sportanlagen und ein Freibad finden sie ebenfalls in Kirchdorf vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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