Kapitalanlage mit ca. 7 % Rendite und genehmigter Ausbaureserve

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf im Wald bietet Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Kombination aus bestehenden Wohneinheiten und zusätzlicher Ausbaureserve. Das 1961 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 518 m² großen Grundstück und verfügt derzeit über drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 252 m² Wohnfläche. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignen sich für eine vielseitige Vermietung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich. Die Aufteilung: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,52 m² und Terrasse Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,50 m² und Balkon Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,60 m² und Loggia Zusätzlich besteht eine Erweiterungsmöglichkeit um eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 93 m² Wohnfläche. Dadurch könnte sich die Gesamtwohnfläche auf rund 344 m² erhöhen. Auch eine Erweiterung auf insgesamt sechs Parkmöglichkeiten wurde vorgesehen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 16,45 kWp. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen sowie Strom. Die Immobilie bietet Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die das Objekt schrittweise weiterentwickeln und langfristig im Wert steigern möchten. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 146.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.7, Distanz zur Autobahn: 27.4, Distanz zum Bus: 0.4