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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
592.541 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
592.541 €
Grundstück
ca. 369 m²
91356 Kirchehrenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGNUJMCTFB

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Objektbeschreibung

Entdecke dein maßgeschneidertes Eigenheim, das Architektur und Individualität perfekt vereint! Dieses besondere Living Haus Konzept überzeugt durch sein cleveres Raumkonzept mit klassischem Satteldach und innovativem Querhaus. Das zweigeschossige Eigenheim mit 124,95 m² Wohnfläche bietet dir maximale Flexibilität und Komfort. Das Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das deinen Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss großzügig erweitert. Du erhältst ein geräumiges Arbeitszimmer und eine traumhafte Galerie mit voller Deckenhöhe - ideal für eine gemütliche Leseecke oder einen individuellen Arbeitsbereich. Living Haus bietet dir ein einzigartiges Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Zusatzleistungen: Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, inklusive modernster Technik und cleverer Stauraumlösungen. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein gesamtes Bauprojekt digital im Blick - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung, perfekt für einen stressfreien Bauablauf. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Als Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.541,00 €
Preis/m²
4.740,33 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Deine Living Haus Ausstattung umfasst zahlreiche Highlights:

Sicherheitsgarantien mit 18-monatiger Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht sind bereits integriert.

Technische Highlights:
- Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie
- Moderne Wärmepumpentechnik
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz

Inklusive Leistungen:
- Komplette Bauantragsplanung
- Bodengutachten
- Zwei Tage Ausstattungsberatung
- Baustellen-Infrastruktur komplett organisiert
- Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Individuell geplante Küche

Garantien:
- 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!

Lagebeschreibung

Kirchehrenbach - dein Traumstandort für Lebensqualität!

Dieser charmante Ort im Landkreis Erlangen-Höchstadt bietet dir eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Direkt vor Ort findest du mehrere Kindergärten und die Grundschule Kirchehrenbach, die hervorragende Bildungsmöglichkeiten bietet.

Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls top: Mehrere Hausärzte und Fachpraxen befinden sich im Ort, sodass du medizinisch bestens versorgt bist. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte wie REWE und Edeka, die fußläufig oder kurze Wege entfernt sind.

Pendler werden die hervorragende Verkehrsanbindung lieben: Die A73 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem nach Erlangen und Bamberg. Der Bahnhof Kirchehrenbach bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die wunderschöne Fränkische Schweiz mit ihren Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden ein.

Freizeittechnisch gibt es keine Langeweile: Sportvereine, Kultureinrichtungen und lokale Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Die Nähe zu Erlangen und Bamberg erweitert die Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Unterhaltung noch zusätzlich.

Ein Ort, an dem du ankommen und leben kannst - Kirchehrenbach macht's möglich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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