Elegante Villa in Kirchen - Individuelle Planung und hochwertiger Komfort

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
386.977 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
386.977 €
Grundstück
ca. 528 m²
57548 Kirchen (Sieg) - Kirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9ETVEQ1EN

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Objektbeschreibung

In einem begehrten Wohngebiet von Kirchen erwartet Sie diese eindrucksvolle Villa, die auf zwei Ebenen mit insgesamt 158,39 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bereithält. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten optimale Rahmenbedingungen für gehobenes Wohnen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert, sodass Sie den Entstehungsprozess Ihres zukünftigen Zuhauses aktiv mitgestalten können. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard sorgt für umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie verlässliche Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellungstermine. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie haben Sie volle Planungssicherheit. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wieviel Eigenleistung Sie übernehmen oder Unterstützung durch unsere Experten wünschen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hilft Ihnen, Kosten zu sparen. Im Preis sämtlicher Häuser sind umfassende Leistungen wie Architektenplanung, Bau-Sicherheitspaket, Heiz- und Elektropaket, Premiumfenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr enthalten. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, exzellente Material- und Fertigungsqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissoptionen sowie flexible Innenausbauten. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 realisierten Kundenprojekten steht allkauf für Kompetenz und Zuverlässigkeit. Sichern Sie sich jetzt einen Beratungstermin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.977,00 €
Preis/m²
2.449,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Objekt überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden gewährleisten beste Isolierung und Sicherheit. Beheizt wird die Villa mittels einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören eine Treppe aus Echtholz, bereits im Preis enthaltene Bodenbeläge und Tapeten sowie exklusive Sanitärausstattung. Durch die Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohnambiente. Die Bauausführung erfolgt in moderner Holzrahmenbauweise und beinhaltet ein umfassendes Dämm- und Beplankungskonzept sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Für Ihren Innenausbau stellt allkauf Ihnen präzise Ausbauanleitungen und umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen bereit. Zudem begleitet Sie ein persönlicher Berater durch sämtliche Phasen des Bauvorhabens.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete, Parks und Sportstätten bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Hauptstraßen gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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