Fachwerktraum am Waldrand – 3.030 m² idyllische Natur warten auf Sie!

Charmantes Fachwerkhaus in Waldrandlage von Kirchen (Sieg) – Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 anzubieten, das sich in einer idyllischen Waldrandlage in Kirchen (Sieg), Rheinland-Pfalz, befindet. Dieses historische Schmuckstück vereint den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 1990 wurde mit viel Liebe und einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt der typischen Fachwerkarchitektur durchgeführt.

Objektdetails:

- Baujahr ca. 1870

- Sanierung: umfassend 1990

- Wohnfläche: ca. 138 m²

- Grundstücksfläche ca. 3.030 m²

- Einheiten: 2 Wohneinheiten

- Keller: vollständig unterkellert

- Heizung: Gastherme (Baujahr 1990)

- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign

Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):

- Schlafzimme

- Wohnzimme

- Küche

- Badezimme

- Direkter Zugang zur Terrasse

- Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang

Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):

- Schlafzimme

- Kinderzimme

- Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg

- Zwei weitere Zimme

- Badezimme

- Stilvoll integrierte Fachwerkelemente

Außenanlagen und Nebengebäude:

- Einzelgarage

- Schuppen:Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³)

- Stellplätze: Für 3–4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück

- Garten: Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natu

Besonderheiten:

- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3–4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen)

- Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung

- Ruhige und naturnahe Lage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen

Das Anwesen liegt in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial! Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen