DHH in ruhiger, naturnaher und zentraler Wohnlage (auch als 2-FH nutzbar)

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
57548 Kirchen (Sieg) - Kirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1VBEXCS8F

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 700 qm.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und einen Dachboden.

Das Gebäude eignet sich sowohl zur Nutzung als 1-Familienhaus oder aber auch als 2-Familienhaus, da die Wohnräumlichkeiten im EG als als OG auch als separate Wohnungen genutzt werden könnten.

Die Aufteilung der Etage gestaltet sich wie folgt:

EG: 3 Räume 1 Küche 1 Bad mit WC-Raum 1 Flur

OG: 3 Räume 1 Küche 1 Bad mit WC-Raum 1 Flur

DG: 3 Zimmer 1 Zimmer mit Aufgang zum Dachboden 1 Flu

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über Immowelt.

Vielen Dank vorab!
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1041 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2034-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung / bauliche Situation stellt sich wie folgt dar:- Baujahr ca. 1924- Gasheizung erneuert in 2014- dezentrale Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer- Dachneueindeckung ca. 1990- oberste Geschossdecke + Kellerdecke gedämmt ca. 2023- Heizungsleitungen/-körper ca. 1990 erneuert- Bäder ca. 1990 erneuertDas Objekt ist erschlossen mit- Gas- Wasser- Abwasser- Strom- Telefon, DSL mit 250.000 möglich (die Erschließung mit Glasfaser über Deutsche Glasfaser ist beauftragt)

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt direkt in Kirchen (Sieg) in einem durch EFH bzw. kleine MFH geprägt und mit großen Grünflächen umgebenen Gebiet. Die Wege in die Stadt (zu Nahversorgern), Kindergärten, Schulen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. durch den Bahnhof in Kirchen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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