Fachwerktraum am Waldrand - 3.030 m² idyllische Natur warten auf Sie!

**Charmantes Fachwerkhaus in Waldrandlage von Kirchen (Sieg) - Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial** Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870, welches sich in einer malerischen Waldrandlage in Kirchen (Sieg), Rheinland-Pfalz, befindet. Dieses historische Juwel verbindet den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 1990 erfolgte mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt der typischen Fachwerkarchitektur. **Objektdetails:** - **Baujahr:** ca. 1870 - **Sanierung:** umfassend 1990 - **Wohnfläche:** ca. 138 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 3.030 m² - **Einheiten:** 2 Wohneinheiten - **Keller:** vollständig unterkellert - **Heizung:** Gastherme (Baujahr 1990) - **Fenster:** Doppelverglaste Holzfenster im stilvollen Sprossendesign **Wohnung Erdgeschoss (ca. 54 m²):** - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Direkter Zugang zur Terrasse - Kellertreppe im Haus sowie separater Außenzugang **Maisonette-Wohnung Ober-/Dachgeschoss (ca. 84 m²):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großzügige offene Wohnküche im Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die historische Freusburg - Zwei weitere Zimmer - Badezimmer - Stilvoll integrierte Fachwerkelemente **Außenanlagen und Nebengebäude:** - **Garage:** Einzelgarage - **Schuppen:** Solider Massivbau mit ca. 6,15 m x 5,15 m (Volumen: ca. 158 m³) - **Stellplätze:** Für 3-4 Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück - **Garten:** Mit altem Obstbaumbestand, vielseitig nutzbar und ein Rückzugsort in der Natur **Besonderheiten:** - Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Abtrennung eines oder mehrerer Baugrundstücke (3-4 Parzellen denkbar, aktuell nicht erschlossen) - Unverbaubarer Ausblick auf die Umgebung - Ruhige und naturnahe Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Ein seltenes Angebot mit Geschichte, Raum und Potenzial! Erleben Sie den besonderen Reiz dieses einzigartigen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von seinem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen