Moderne Villa in gefragter Wohnlage von Kirchen - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
386.977 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
386.977 €
Grundstück
ca. 528 m²
57548 Kirchen (Sieg) - Kirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJJ1923E3U

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend von Kirchen präsentiert sich Ihnen diese beeindruckende Villa, die sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 158,39 m² erstreckt und großzügigen Raum für Ihre Familie bietet. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren Wünschen projektiert, sodass Sie aktiv in die Planung und Gestaltung einbezogen werden. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und sorgt dadurch für einen effizienten Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.

Sonstiges
Bei allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit und garantierten Liefer- sowie Fertigstellungsterminen. Dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie volle Planungssicherheit. Sie wählen zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder auf Unterstützung setzen möchten. Das flexible Ausbaukonzept bietet Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume und trägt zur Kostenkontrolle bei. Im Hauspreis inbegriffen sind unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Premiumfenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, Planungs- und Kostensicherheit, hochwertige Materialien und Verarbeitung, die Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissgestaltung sowie flexible Ausbaumöglichkeiten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Bauvorhaben steht allkauf für Zuverlässigkeit und Fachkompetenz. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr persönliches allkauf Traumhaus zu besprechen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.977,00 €
Preis/m²
2.449,22 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa zeichnet sich durch zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails aus: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragende Isolierung und Schutz. Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für einen sparsamen Betrieb sorgt. Zum Ausstattungsumfang zählen eine Massivholztreppe, bereits inkludierte Bodenbeläge sowie Tapeten und hochwertige Sanitärausstattung. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das Gebäude wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet ein ausgefeiltes Dämm- und Beplankungssystem sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für Ihren Innenausbau bietet allkauf ausführliche Ausbauanleitungen und vollständige Ausbaupakete samt Werkzeugen und Materialien. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie durch alle Bauphasen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirchen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind gut zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen nahegelegene Parks, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel und nahe Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine bequeme Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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