Einmalige Gelegenheit! Großes 5 Familienhaus in 95158 Kirchenlamitz

5 Familienhaus mit Garten in guter, zentraler Lage in Kirchenlamitz. Ob zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage, es rechnet sich in beiden Fällen. Im EG zwei Wohnungen mit je 61m², je 3 Zimmer. 1.OG eine WE mit ca. 136m², 5 Zimmer + Balkon und eine WE mit ca. 60m² + Balkon. Im 2. OG eine WE mit 5 Zimmern ca. 145m² + 1 Zimmer mit ca. 16m².

Alle Wohnungen mit Küche und Badezimmer.

Das Haus wurde bereits vorbereit zur energetischen Sanierung mit Förderungen der KFW.Insgesamt bekommt man ein Darlehen bis zu 150.000,-€ für jede Wohnung (Gesamt 750.000,-€), Gutachten ist erbracht und genehmigt. Die Anträge sind gestellt und genhmiegt. Bei Inanspruchnahme des Darlehens muß mit der Sanierung in den nächsten 5 Jahren begonnen werden. Vom gesamten Sanierungsdarlehen werden 30% (vom Staat erlassen und müssen nicht zurück bezahlt werden.

Sonstiges
Möglich wäre auch eine Teilsanierung, einige Wohnungen wurden bereits teilsaniert.

3 Wohnungen sind vermietet, zwei stehen frei zur Vermietung.
Bei Vollvermietung beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 2250,-€ netto.
Bei Selbstbezug heißt das, mietfrei wohnen und mit der Restmieteinnahme kann das Bankdarlehen bedient. Besser geht es nicht!

Für Selbst-Renovierer bedeute das nicht nur umsonst wohnen, sondern Kapitalbildung für die Zukunft und die Rente.
Bei Vollvermietung ergibt sich so eine Jahresrendite in Höhe von 10%.

Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminvereinbarung (bitte Telefonnummer und Adresse angeben).
Ohne Angaben keine Auskunft. Der Verkauf erfolgt von Privat.



Besichtigungstermine
Besichtigungstermine

Nach vorheriger Terminvereinbarung (bitte Telefonnummer und Adresse angeben).
Ohne Angaben keine Auskunft. Der Verkauf erfolgt von Privat.


Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array