750 m² Grundstück in WEIDENBERG (separat) - Town & Country DH Mainz 128 – inkl. Wärmepumpe, Hausbau-Schutzbrief & Vollausstattung

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Doppelhaushälfte Mainz 128 – viel Platz auf drei Ebenen Die Town & Country Doppelhaushälfte Mainz 128 bietet ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept auf drei Etagen. Angeboten wird hier eine Haushälfte mit einem Hauspreis von 315.570 € inkl. MwSt.. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 139,75 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 6,00 m x 10,00 m überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine kompakte Grundstücksnutzung bei gleichzeitig großzügigem Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,74 m². Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familie, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Wohnmomente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer eine komfortable private Wohnebene. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,86 m², das Arbeitszimmer über ca. 10,73 m² und die Ankleide über ca. 8,59 m². Damit eignet sich diese Etage ideal für Paare, Familien oder Bauherren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Kinderzimmer mit ca. 17,67 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,77 m². Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Flur. Damit bietet die Doppelhaushälfte viel Flexibilität für Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit ca. 7,32 m² geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Somit verfügt die Haushälfte über ein Badezimmer und zwei Toiletten. Auch technisch ist die Doppelhaushälfte modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Ein besonderer Vorteil bei dieser Doppelhaushälfte ist die durchdachte Bauweise mit Haustrennwand. Zwischen den Haushälften wird eine zweischalige, schalldämmende Kalksandstein-Plansteinwand mit innenliegender Mineralwolldämmung vorgesehen, um den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten zu verbessern. Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängigen Qualitätskontrollen und Baugewährleistungs-Bürgschaft. Die Doppelhaushälfte Mainz 128 ist damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Bauherren, die ein modernes Zuhause mit viel Wohnfläche auf kompakter Grundstücksfläche suchen. ZUM GRUNDSTÜCK: Im Baugebiet „In der Au“ in Weidenberg stehen insgesamt 8 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 761 m² und ca. 1.214 m². Der Grundstückspreis beträgt ca. 197 €/m² inkl. Erschließung. Damit erhalten Käufer eine transparente Grundlage für ihre weitere Hausplanung. Die Grundstücke sind laut vorliegenden Angaben erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits berücksichtigt. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass eine planbare Bebauung möglich ist. Zudem besteht laut Exposé kein Bauzwang, wodurch Käufer zeitlich flexibel bleiben. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstück mit ca. 750 m² ergibt sich bei ca. 197 €/m² ein Grundstückspreis von rund 147.750 €, zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Die angebotenen Grundstücke stehen nicht in Verbindung mit Town & Country Haus. Der Grundstückserwerb erfolgt separat und unabhängig von einem möglichen Hausbau mit Town & Country Haus.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]