750 m² Grundstück in WEIDENBERG (separat) - Mitwachshaus-Flair 148 – inkl. Wärmepumpe, Hausbau-Schutzbrief & Vollausstattung

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen: Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin. Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Dieses Town & Country Massivhaus ist mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus: Das Mitwachshaus-Flair 148 wurde für Menschen geplant, deren Wohnbedürfnisse sich im Laufe der Jahre verändern. Ob junge Familie, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder später ein zusätzlicher Rückzugsbereich – dieses Haus bietet die passende Grundlage für verschiedene Lebensphasen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 166 m² nach DIN 277 und großzügigen Außenmaßen von ca. 11,00 m x 9,625 m überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 44,72 m², der viel Platz für Familienleben, gemeinsame Abende und offene Wohnideen bietet. Die separate Küche mit ca. 17,57 m² schafft zusätzlich Komfort und Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Diele, Hausanschlussraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großes Bad. Neben Schlaf- und Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Büro, zweites Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Genau hier zeigt sich der Charakter des Mitwachshauses: Räume können heute anders genutzt werden als morgen – passend zur jeweiligen Lebenssituation. Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet. Im Angebot enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, eine bodentiefe Duschwanne, dreifach verglaste Kunststofffenster, ein Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind bereits Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der Town & Country Hausbau-Schutzbrief. Dieser bietet umfangreiche Sicherheiten vor, während und nach dem Bau, darunter unter anderem Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleistungsversicherung, unabhängige Qualitätskontrollen und eine Baugewährleistungs-Bürgschaft. Das Mitwachshaus-Flair 148 ist damit ideal für Bauherren, die heute großzügig, modern und familienfreundlich wohnen möchten – und gleichzeitig ein Haus suchen, das auch morgen noch zu ihrem Leben passt. ZUM GRUNDSTÜCK: Im Baugebiet „In der Au“ in Weidenberg stehen insgesamt 8 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 761 m² und ca. 1.214 m². Der Grundstückspreis beträgt ca. 197 €/m² inkl. Erschließung. Damit erhalten Käufer eine transparente Grundlage für ihre weitere Hausplanung. Die Grundstücke sind laut vorliegenden Angaben erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits berücksichtigt. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass eine planbare Bebauung möglich ist. Zudem besteht laut Exposé kein Bauzwang, wodurch Käufer zeitlich flexibel bleiben. Rechenbeispiel: Bei einem Grundstück mit ca. 750 m² ergibt sich bei ca. 197 €/m² ein Grundstückspreis von rund 147.750 €, zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Käuferprovision. Wichtiger Hinweis: Die angebotenen Grundstücke stehen nicht in Verbindung mit Town & Country Haus. Der Grundstückserwerb erfolgt separat und unabhängig von einem möglichen Hausbau mit Town & Country Haus.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG: Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: [email protected]